夏津椅子张片区（二期）安置房建设项目位于山东省德州市夏津县显德街与锦芳街交叉口东北侧。该项目地理位置优越，交通条件便捷。夏津县委、县政府把安置房建设作为最大的民生工程，强力实施“回迁安置年”和早交付早入住的“两快两早”行动。夏津城投公司充分贯彻落实县委、县政府决策部署，在项目前期谋划阶段，摸底群众诉求、优化设计方案、统一建设交付标准。同圆咨询作为造价咨询单位，全面负责包括清单编制、重计量、跟踪审计、结算审核等工作在内的全过程造价咨询服务。

项目简介

椅子张片区（二期）安置房建设项目总占地面积162.2亩，总建筑面积为28.28万平方米，容积率2.69，绿地率36%，项目总投资10亿元，主要规划业态为11/18层住宅、配套商业网点、非人防车库及幼儿园。项目规划了98㎡、112㎡、128㎡、138㎡共计四个户型，住宅单体结构形式为剪力墙结构，车库结构形式为框架结构，外立面形式以真石漆为主。

服务内容

同圆咨询作为全过程造价咨询服务单位，在建设项目全过程中提供成本、合约、造价、材料及设备价格等方面的咨询建议，参与方案及图纸的论证、优化，并提供数据支持，协助业主选择合理、经济的施工方案。项目建设各阶段服务内容包括：

（1）设计阶段

协助业主完成针对不同程度的设计方案及方案调整过程中的造价估算、指标测算，并确定建设项目总成本目标、整体合约框架安排和工程用款流量计划管理。

（2）招标阶段

配合业主完成招采计划编制，配合招采完成招标计划及合同模式拟定等工作；在工程量清单单价阶段，编制招标工程量清单及合理参考单价；在开标前按照图纸及招标文件的要求为各分项工程编纂标价预算，以作为控制造价的参考依据；在评标阶段，审核所有投标文件，详尽地分析各标书报价，并向招标人提交评标报告；在定标阶段，协助业主与投标单位谈判及提供决标参考意见。

（3）施工阶段

跟进工程施工进度，对工程月进度进行计量审核，编制过程中进度款付款报告，跟踪施工过程中的工程变更及索赔事项，对预发生的变更、索赔事项提出估值及意见、对已发生的变更及索赔事项出具审核数据及处理意见，并完成核对工作。对需要重计量的合同及时完成重计量工作，并与施工单位完成核对工作，在提交复审单位后及时配合其完成复审工作及争议问题解决。

（4）结算阶段

按照招标人要求审核结算资料，编制各分项合同结算报告；协调解决建设项目全过程中的合约、造价纠纷及反索赔等工作。

（5）其他方面

在项目建设全过程中提供成本、合约、造价、材料及设备价格，积极参与方案及图纸的论证和优化，为业主选择经济合理的施工方案提供数据支持，为业主提供决策依据。

管理成效

现场巡视抽检

咨询成果

业主表彰

为有效控制投资，在建筑做法优化过程中反复测算、不断对标，配合建设单位提出专业性优化建议；施工过程中，通过施工现场巡检，收集各项反索赔资料、整理现场反索赔台账，节省投资4500余万元。在本项目近三年的服务过程中，同圆咨询项目团队以专业的服务和认真踏实的工作态度获得了业主的高度认可。