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金茂青岛中欧国际城C10地块项目位于山东省青岛市城阳区。项目融合绿色办公、花园办公、复合、开放的理念、并将企业文化融入景观设计，是中欧国际城开发的首个绿色生态产业园，亦是全国范围内首个完成BREEAM绿建认证的产业园区。同圆咨询作为造价咨询单位，全面负责本项目包括清单编制、重计量、跟踪审计、结算审核等的全过程造价咨询服务。
一、项目简介
金茂青岛中欧国际城C10地块项目总用地面积5.87万平方米，总建筑面积为13.65万平方米，其中地上面积11.96万平方米，地下总建筑面积1.68万平方米。园区建筑主要为4-8层的独栋办公楼，单体结构形式为框架结构，外立面形式以玻璃幕墙、铝板幕墙、陶板幕墙为主。
本项目共六个功能模块，分别为会议展示中心模块、外核商业模块、组团共享模块、平台私享模块、通行交通模块与绿化边界模块六个部分。单体楼栋共33栋，各单体造型复杂，户型应用变化多样，单体可灵活组合拆分，形成多种面积类型的户型产品，可以满足多种规模公司的办公需求。
二、服务内容
同圆咨询作为全过程造价咨询服务单位，在建设项目全过程中提供成本、合约、造价、材料及设备价格等方面的咨询建议，参与方案及图纸的论证、优化，提供数据支持，协助业主选择合理、经济的施工方案。
（1）设计阶段
辅助业主完成针对不同程度的设计方案及方案调整过程中的造价估算、指标测算，并确定建设项目总成本目标、整体合约框架安排和工程用款流量计划管理。
（2）招标阶段
配合业主完成招采计划编制，配合招采完成招标计划及合同模式等；在工程量清单单价阶段，编制招标工程量清单及合理参考单价，在开标前按照图纸及招标文件的要求为各分项工程编纂标价预算，以作为清标的参考依据；在评标阶段，审核所有投标文件，详尽地分析各标书之报价，并向招标人提交评标报告；在定标阶段，协助业主与投标单位谈判及提供决标参考意见。
（3）施工阶段
跟进工程施工进度，对工程月进度进行计量审核，编制过程中进度款付款报告，跟踪施工过程中的工程变更及索赔事项，对预发生的变更、索赔事项提出估值及意见、对已发生的变更及索赔事项出具审核数据及处理意见，并完成核对工作。对需要重计量的合同应及时完成重计量工作，并与施工单位完成核对工作，在提交复审单位后及时配合复审单位完成复审工作及争议问题解决。
（4）结算阶段
按照招标人要求审核结算资料，编制各分项合同结算报告；协调解决建设项目全过程中的合约、造价纠纷及反索赔等工作。
（5）其他方面
在建设项目全过程中提供成本、合约、造价、材料及设备价格，积极参与方案及图纸的论证和优化，为业主选择经济合理的施工方案提供数据支持，为业主提供决策依据。
三、管理成效
为有效控制投资，我公司在幕墙招标过程中反复测算、不断对标，配合建设单位提出专业性优化建议；施工过程中，通过施工现场巡检，收集各项反索赔资料、整理现场反索赔台账，节省投资300余万元，受到业主充分认可与广泛好评。同时，通过严格把控变更测算、及时核实变更进展、三级校审成果文件等举措协助业主提升工作效率，进一步加强成本控制。
现场巡视抽检：
车库墙体抹灰是否按照图纸要求的区域、厚度进行抹灰。
现场巡视抽检：
抽查基坑支护喷射混凝土护坡厚度是否达标。
咨询成果：
部分分包单位结算审核报告。
在本项目近三年的服务工作中，同圆咨询项目团队以专业的服务和认真踏实的工作态度获得了业主的高度认可，多次获得优秀供应商和优秀个人荣誉称号。
